财富大机会，中央的大水要开始流动了。

财政部和住建部近日联合发出通知，中央财政将给地方提供补贴，支持地方城市的地下管网更新改造、污水管网“厂网一体”建设改造、市政基础设施补短板、老旧片区更新改造等城市更新工作。

也就是说，地方公共市政领域也将迎来“拆迁大潮”，而这次的“拆迁”，更是由中央直接拨款来搞。

目前是选了几个尖子生城市来做试点和示范，但以后全面推开基本上也是板上钉钉。

我们得明确，哪些市政领域可能迎来大机会。

一、首先是地下管网更新

供水管道、排水管道、供热管道、燃气管道、通信管道、电力光缆管道。

早在今年二月，住建部就表示，今年开始将改造10万公里以上地下管线，目前，全国城市的供水管道长度达110.30万公里，排水管道长度91.35万公里，天然气管道长度98.04万公里，供热管道长度49.34万公里。

这些管道大多都是过去二十年间大基建时代下建设的，经历了十年乃至数十年的“服役”，会有相当比例的管道已经开始老化和出现故障，需要进行保养和维修。

而这次中央提出“地下管网更新”，意思就是，干脆别保养了，也别修了，中央给你们钱，你们直接采购新的换进去。

二、污水“厂网一体化”

在过去，很多城市地区的生活污水管网和处理厂处于“厂网分离”状态，即污水管网由城建部门建设运营，污水处理厂则是由社会资本来建设运营。

这种“厂网分离”模式下，政府财政负担沉重，污水厂和污水管道的多头管理也易造成权责边界不清。同时，政府通常按污水处理量来支付污水处理费，而不是和污染物削减量挂钩，社会运营企业污水处理效果难以保障。

所以现在就是要把政府从污水厂的建设运营中剥离出去，完全由社会资本来兼顾运营“厂”和“网”，形成“厂网一体化”，变“按量付费”为“按效付费”。

中央也是看到了各地推行厂网一体化的资金困难，所以此次特别提出由中央财政来支持各地建设厂网一体化。

以后，社会资本将能更充分地参与到污水处理的全环节来，分享城市建设的红利。

三、老旧片区更新改造

主要就是针对一些老小区、旧小区增加基本生活服务设施，主要有几个方面

1）楼房楼道改造，比如加装电梯，比如外墙屋面保温隔热改造、更换外窗、增设遮阳等措施；

2）环境改造，比如增加小区绿化、小区照明、增设停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、便民市场、邮政快递站点等；

3）消除安全隐患，改造老化和有隐患的燃气、供水、供热、排水、供电、通信等管线管道更换，消防设施全面更新等；

按照中央今年开年的说法，今年要更新改造5万个老旧小区，以后每年还要更加加大力度地搞。

我们之前说过，地方大基建的时代已经过去，而往后，是中央负债来搞基建的大时代，中央支持哪里，国家发展哪里，哪里就是大机会，相比于人工智能、芯片这种高技术、高门槛的机会，这次的城市更新改造的财富机遇，无疑，门槛更低，也更加直接。

这波泼天的富贵，谁能接住呢？