中国买房团重出江湖！全球多国推“禁买”政策，“他们买太多”！
发布日期 : 2023-07-29 19:08:14
加拿大自今年年初开始实施外国人两年购房禁令，中国买家就开始转战到澳大利亚，平均每天花费都高达数百万元。
目前，澳大利亚成为比加拿大、英国或美国更受中国买家欢迎的房地产市场。
《每日邮报》的报道，澳大利亚财政部的最新数据显示，2021-22 年中国人在澳大利亚住宅房地产上花费了24亿澳元，预计下一财年投资仍会激增。
这大概相当于中国投资者每天花费660万元，支出远高于其他地方的居民。
报道显示，中国人在一个财政年度内，总计在澳大利亚购买了 2,317 套房屋，遥遥领先。
中国香港则位居第二，投资者斥资大约6亿元购买或投资了689处房产；
越南人则花费了大约4亿元，购买或投资了391处房产。
如果涵盖 2022年7月——2023年3月的数据，中国人在澳大利亚的投资数据更加引人注目。仅在这九个月里，中国投资者就花费了23亿元，相当于每天840万元，抢购了1,775 处房产。
来自中国香港的投资者则花费了4亿元，购买了467处房产。
向中国投资者推销房地产的居外网（Juwai IQI） 表示，收到的有关澳大利亚房屋信息的咨询比加拿大、英国或美国还要多。居外网最新排名，澳大利亚是今年上半年中国购房者的首选海外目的地。
首席执行官兼联合创始人卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示，中国人对澳大利亚房产的需求和在澳大利亚大学学习的兴趣不谋而合，“最受欢迎的目的地都是传统的、富裕的、拥有世界领先教育的国家。”
目前，澳大利亚也正饱受通胀困扰，利率处于11年来的最高点4.1%，但这意味着中国投资者认为澳大利亚的房价增长潜力更大。
居外网预计数据显示，到 2025 年，将有71.2万有钱的移民迁往澳大利亚、加拿大和美国。澳财政部预计 2022-23 年将有创纪录的 40 万移民移居澳大利亚，到2027年7月，将有150万移民移居澳大利亚。
根据澳大利亚的外国人投资规则，外国人不能购买二手房，但可以购买全新的房产，这就意味着非澳大利亚永久居民的外国人，只能购买全新的公寓以及房屋和土地。
此前，加拿大推出的“禁止外国人购买房产的住房政策”就让不少海外买家“心都凉了”，更是在澳洲社交媒体上引起了轩然大波。
据悉，这项为期2年的临时措施是总理杜鲁道（Justin Trudeau）在2021年竞选期间所提出。
该法案被称为《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》，旨在通过禁止所有外来者——尤其是投资者——在其10个省购买物业，来减缓加拿大的住房危机。
购房禁令内容为：2023年1月1日起，非加拿大人，非加拿大实体，如公司和外国控制的加拿大实体，在两年内不得购买住宅物业。
违反禁令购买房产的非居民，以及任何故意帮助他们这样做的人，都可能被定罪并处以最高1万的罚款，法院将有权下令出售房产。
随着此法案的执行，美国最近表示，也有考虑效仿加拿大，在考虑禁止中国、俄罗斯、伊朗、朝鲜公民在美国购买土地或任何房产。
今年一月，一条名为“新法案将禁止某些外国实体在德克萨斯州购买土地”的突发新闻，突然刷了屏。
在该法案的相关新闻发出后，德州州长Greg Abbott，直接亲自发推，站队表示力挺：我将签署该法案。
最近，澳洲一国党党魁韩森（Pauline Hanson）表示，
因为澳洲住房危机不断加剧，而外国买家购买的房产数量多到“令人反感”。
甚至还敦促政府，对海外投资者购买的房产进行调查，以确保其符合相关规定。
澳洲悉尼2GB电台广播员Ben Fordham就在电视前表示，建议澳大利亚禁止外国人购买投资性房产，他说：'我们应该效仿加拿大，取缔这种做法。有胆量这样做的政治家将被誉为英雄。'
全球范围内不少国家，都出现了“禁止外国人”在当地卖房的呼声。只能说，咱们华人炒房团的战斗力确实太强悍了。
