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近年来，随着居民收入水平的提高和理财渠道的缺乏，越来越多的人选择用手头的闲钱去提前还清或部分还清房贷，以期节省利息支出，减轻债务压力。但是，提前还房贷真的是一个明智的选择吗？

对于很多人来说，提前还房贷最直观的好处就是可以节省利息。根据银行的规定，如果客户选择提前还清或部分还清房贷，那么只需要按照剩余本金计算利息，而不用按照原来的合同期限支付全部利息。这样一来，客户可以省下不少钱。

除了节省利息外，提前还房贷还可以减轻负债压力。对于一些对负债非常敏感和焦虑的人来说，每月还房贷就像是一块心病，一想到还有几十年的债务，就觉得压力山大。如果能够提前还清房贷，那么就可以摆脱“房奴”的身份，享受无债一身轻的感觉。

此外提前还房贷还可以增加抵押空间。对于一些想要拿房子去做抵押投资的人来说，如果能够提前还清房贷，那么就可以解除房子在银行的抵押，再拿房子去做一些抵押投资。这样一来，他们可以利用房子的价值去获取更高的收益。虽然提前还房贷看起来有很多好处，但是它也并不是没有代价的。

提前还房贷可能会损失投资机会。对于一些有较好收入和理财能力的人来说，如果手头有闲钱，并不一定要用来提前还房贷，而是可以利用这些钱去寻找更好的投资渠道。只要能找到比房贷利率更高的理财产品或者项目，那么就可以赚取更多的收益。

例如孟女士在2023年买了一套房子，公积金贷款80万元，期限20年，利率3.25%，月供4500元。她的工资水平很高，每月有不少闲钱。孟女士并没有选择提前还房贷，而是选择了一些稳健的理财产品和基金进行投资。

她的理财收益率平均在5%左右，远高于公积金贷款的利率。这样一来，她不仅可以用理财收益抵消房贷利息，并且还可以有剩余的收益用于其他方面。

另外提前还房贷可能会增加流动性风险。流动性风险是指资金不能及时地转换为现金，或者转换成现金的成本过高的风险。对于一些没有稳定收入或者有突发支出的人来说，如果把手头的闲钱都用来提前还房贷，那么就会减少自己的现金储备，导致在遇到紧急情况时无法应对。

最后提前还房贷可能会影响信用记录。信用记录是指个人或企业在过去一段时间内履行债务义务的情况，它反映了一个人或一个机构的信用状况和信用水平。

对于一些想要在未来申请其他贷款或者信用卡的人来说，如果提前还清房贷，那么就会减少自己的信用记录，导致自己在银行或者其他金融机构的信用评分下降，他们在申请其他贷款或者信用卡时就会遇到更多的障碍和困难。

赵女士在2020年买了一套房子，她觉得房贷太长太累赘，于是在2023年一次性提前还清了房贷。赵女士以为这样做可以提高自己的信用水平，让她更容易申请到商业贷款去开咖啡馆，但事实并非如此。

由于她提前还清了房贷，她在银行的信用记录变得很少，而且她没有其他稳定的还款来源和历史。她在申请商业贷款时遭到了银行的拒绝或者高额的利率要求。

结语

提前还房贷是一个需要综合考虑个人情况和市场环境的问题，并没有一个统一和绝对的答案。每个人都应该根据自己的实际情况和目标来做出最适合自己的选择。