碧桂园的困局与杨氏父女的策略息息相关

碧桂园曾被誉为“县城王者”、“宇宙第一房企”，这主要得益于杨氏父女的策略，以及当时政策和环境的加持。杨国强是个农民出身的杨氏家族成员，他为碧桂园定下的策略是主攻下沉市场，走“农村包围城市”的路线。杨惠妍接班之后，延续了杨国强的策略，碧桂园继续重仓三四线城市，成功成为了“县城之王”。

碧桂园之所以能够在三四线城市如此成功，主要源于以下几个因素。首先，碧桂园准确地踩中了棚改货币化的风口。在三四线城市，棚改货币化政策的推出使得大量的棚户区住宅改造进入了货币化阶段，为碧桂园带来了巨大的销售机会。其次，碧桂园采取了高周转的开发模式，通过快速的销售和资金回笼，实现了资金的快速循环。这种打法在三四线城市尤为奏效，帮助碧桂园稳定了市场份额。此外，碧桂园通过大力投入市场营销，积累了良好的品牌声誉，提高了在三四线客户群体中的知名度和美誉度。

然而，杨氏父女并没有预料到自己的策略可能引发的困境。随着房地产市场的环境转变和其他因素的影响，碧桂园面临着一系列困境。首先，对于高周转模式的依赖使得碧桂园的资金链越发紧张，随着房价下跌和销售不佳，碧桂园的盈利能力受到了严重挑战。其次，相对于一线城市，三四线城市的市场容量有限，人口规模相对较小，经济发展相对滞后，投资回报相对较低。这使得碧桂园在扩张过程中面临着较大的风险。

碧桂园如何走出困境？虽然面临着诸多挑战，但是否能够起死回生还是存在一定的希望。首先，政府在房地产市场中扮演着重要的角色，政策的支持和扶持对碧桂园的发展至关重要。近期，中国的主要银行已经向民营房企投放了大量贷款，这为碧桂园的融资提供了一定的支持。其次，碧桂园作为一家具备一定实力和品牌影响力的房企，拥有良好的口碑和客户群体。只要能够保持产品质量和售后服务，吸引更多客户的认可和信任，就有机会重新拾起销售势头。最后，杨氏家族自身也有一定的资金实力，他们可以动用自己的资产来支持碧桂园渡过难关。

然而，想要回到“宇宙第一”的位置可能并不容易。房地产行业竞争激烈，竞争对手众多，碧桂园需要面对激烈的市场竞争和巨大的压力。此外，政府也在努力限制房地产过度投资和过热发展，加强监管力度，这对碧桂园的发展也带来了一定的挑战。

总之，虽然碧桂园面临着困境，但并非毫无希望。通过杨氏父女和政府的共同努力，以及对市场的深刻洞察和战略调整，碧桂园有望走出困境，并继续在房地产市场中发展壮大。然而，要想重回“宇宙第一”的位置，还需要面对各种挑战并做出更加明智的决策和战略规划。