根据公租房政策要求，退休老人需要准备以下申请材料：
身份证明：包括身份证、户口本等有效证件；
退休证明：提供退休证或相关单位出具的退休证明；
收入证明：提供退休金发放证明或银行流水等；
住房情况证明：如现居住地的房产证明、租赁合同等；
其他相关证明：根据当地政策要求提供的其他证明材料。
准备好申请材料后，退休老人可以向当地的公租房管理部门提交申请。申请方式可以是线上申请或线下提交。线上申请可以通过政府官方网站或相关平台进行；线下提交则需要前往公租房管理部门的办公地点。
提交申请后，公租房管理部门会对申请人的材料进行审核，并根据申请人的家庭情况、收入状况等因素进行综合评分。审核通过后，申请人将进入公租房配租轮候库，等待配租。
当轮到申请人配租时，公租房管理部门会通知申请人签订租赁合同。合同中会明确租赁期限、租金标准、违约责任等相关事项。签订合同时，申请人需要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
签订租赁合同后，申请人即可入住公租房。在入住前，申请人需要按照合同约定缴纳租金和押金等相关费用。入住后，申请人需要遵守公租房管理规定，保持房屋整洁、安全使用房屋设施等。
以张大爷为例，他是一位刚退休的老人，想要申请公租房来改善居住环境。他首先通过政府官方网站了解了当地的公租房政策，并准备了身份证明、退休证明、收入证明等相关材料。然后，他前往公租房管理部门的办公地点提交了申请。经过一段时间的等待和审核，张大爷成功进入了公租房配租轮候库。最终，他顺利签订了租赁合同并入住了公租房。入住后，他按时缴纳租金和押金等相关费用，并严格遵守公租房管理规定。
《公共租赁住房管理办法》：该办法明确了公租房的申请条件、审核程序、租赁管理等相关规定；
地方性政策文件：各地政府根据《公共租赁住房管理办法》制定了具体的实施细则和政策文件，申请人需要了解并遵守当地政策要求；
租赁合同条款：申请人在签订租赁合同时需要仔细阅读合同条款并严格遵守相关规定否则可能会面临违约责任等风险。
