佛山房市取消限购后新房成交创5年新低，房价内卷效应存疑？职场网

佛山房市取消限购后新房成交创5年新低，房价内卷效应存疑？

最近，佛山市房地产市场上有一种奇怪的情况：随着“限购”的解除，房屋销售量不仅没有上涨，反而下跌，达到了五年以来的最低水平。同时，我国房地产价格也出现了明显的内卷化倾向，表现为价格持续上升，而房地产市场对此则表现出日益冷漠的态度。那到底是怎么回事呢？解除限制购房限制，是明智的决定吗？房地产行业“抱团取暖”能否真正推动楼市复苏？

首先，我们有必要对佛山市房地产市场做一个全面的认识。佛山作为一座经济发达，人口密度大的大城市，其房产交易活动十分频繁。但是，在最近几年，由于国家加大了对楼市的监管力度，楼市已经渐渐冷却下来。为促进房地产市场复苏，国家撤销了“限制购买”，但该措施并未取得理想的结果。对于这种情况，有必要进行深刻的剖析。首先，仅凭一项限制措施的解除，未必会对房地产的需求产生拉动作用。在房地产市场的调整中，购房者趋于理智，不再盲从于“随大流”。另外，目前佛山市房地产价格偏高，不少人对高价格持抗拒态度。所以，就算限制解除，对楼市的影响也未必是正面的。

其次，房地产行业的“内卷”现象也是造成房地产行业低迷的主要因素之一。近年来，佛山市楼市呈现出一片欣欣向荣的景象，但是，居民的购房能力却没有跟上增长速度。这就说明，买房人能够支付的价格是受到限制的，他们不能与价格增长保持同步。面对这样的形势，很多人都是抱着静观其变的心态。因此，放开限制、放开价格限制，真的可以促进楼市复苏吗？现在看来，这两个举动都不会带来什么好处。这就要求政府与房地产开发商对房地产行业现状进行反思，并采取更为有效的对策，以推动房地产行业的健康发展。